越來越多非傳統(tǒng)房企進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)，譬如陶企等制造業(yè)在房地產(chǎn)領(lǐng)域愈發(fā)風(fēng)生水起。

　　而傳統(tǒng)房企也在逐步向商業(yè)地產(chǎn)、百貨運(yùn)營(yíng)等方面拓展，譬如萬達(dá)已開拓了萬達(dá)百貨、萬達(dá)院線等。房地產(chǎn)行業(yè)也不再是投資建房那么簡(jiǎn)單，跨界、融合成為房企發(fā)展的關(guān)鍵詞，“全能型”的房企大時(shí)代就要來臨。

　外面的想進(jìn)來……

　　佛山“涉房”陶企嶄露頭角

　　佛山作為陶瓷行業(yè)的“總部經(jīng)濟(jì)”，陶瓷企業(yè)實(shí)力不容小覷。早從幾年前開始，佛山的陶瓷企業(yè)就開始涉足房地產(chǎn)，最早的或許是東鵬參與投資中國(guó)陶瓷城。如今，在佛山的房地產(chǎn)界，陶瓷企業(yè)已能分到一杯羹。卓遠(yuǎn)、宏宇、東鵬、新明珠、新中源等陶企在房地產(chǎn)業(yè)已嶄露頭角。

　　但與此同時(shí)，之前的奧米茄花園等卻出現(xiàn)了遲交樓和工程質(zhì)量問題。那么，“涉房”幾年后，如今的陶瓷企業(yè)在房地產(chǎn)行業(yè)都還好嗎？

　　佛山陶企10年前

　　便已開始“涉房”

　　佛山的陶瓷企業(yè)曾經(jīng)風(fēng)光一時(shí)，經(jīng)歷過2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)的無情淘汰，生存下來的陶企基本上都是個(gè)中高手。但近幾年來國(guó)內(nèi)陶瓷產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)的產(chǎn)能過剩和出口緊縮等困境，卻難倒了他們。為了尋找新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)，或僅僅為陶瓷生產(chǎn)主業(yè)籌措資金，一批陶企迫切地在上下游產(chǎn)業(yè)中尋求出路，而房地產(chǎn)業(yè)往往是他們優(yōu)先考慮的領(lǐng)域，“這個(gè)行業(yè)看起來門檻很低，而且回報(bào)周期短，資金回籠快。”有業(yè)內(nèi)人士如此分析。當(dāng)年，卓遠(yuǎn)、宏宇、東鵬、新明珠、新中源等龍頭大哥相繼把部分精力轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)開發(fā)，但如今稱得上有所收獲或真正做成品牌的并不多，新中源是其中一家。

　　新中源集團(tuán)為佛山最早“涉房”的陶瓷企業(yè)之一，2003年在肇慶成立房地產(chǎn)公司后，便開始了在該領(lǐng)域的征途，后更名為“加利申地產(chǎn)”。至今在郴州、南昌等國(guó)內(nèi)眾多城市均有布點(diǎn)，打造了中源名都、中源名苑和中源國(guó)際城等一批具有“新中源特色”的項(xiàng)目。何謂“新中源特色”？該公司無論住宅抑或是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的打造，都不是對(duì)市場(chǎng)現(xiàn)存產(chǎn)品的簡(jiǎn)單復(fù)制。其中，該公司在佛山的首個(gè)項(xiàng)目新中源國(guó)際商務(wù)公寓為本地許多陶瓷業(yè)界人士所津津樂道。加利申房產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理張軍介紹說，縱觀整個(gè)南莊，陶瓷企業(yè)星羅棋布，而像新中源國(guó)際商務(wù)公寓這種為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)高管人員量身定制的住宅產(chǎn)品卻蹤跡難尋，因此產(chǎn)品尚未上市，已有不少買家翹首以盼。

　　此外，相對(duì)于很多同行蜻蜓點(diǎn)水式地“兼職”地產(chǎn)開發(fā)，新中源內(nèi)部劃分出獨(dú)立的房地產(chǎn)板塊，甚至成立專門的酒店管理部門，負(fù)責(zé)旗下酒店收購、運(yùn)營(yíng)和管理業(yè)務(wù)，如今該公司在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域也做得有聲有色。張軍表示，他們將以碧桂園鳳凰城開發(fā)模式為藍(lán)本，摸索出一套可復(fù)制的異地項(xiàng)目開發(fā)思路，有效保障項(xiàng)目規(guī)模的穩(wěn)步擴(kuò)張。堅(jiān)持創(chuàng)新和嘗試的新中源還曾經(jīng)嘗試把商鋪放在網(wǎng)上競(jìng)拍，并成功拍出兩套。