已連續(xù)運營十余年的萬江東方建材城或?qū)⒂谀陜?nèi)進行拆遷，總面積98674平方米的兩個地塊(編號44190000516-1、44190000517-1)改造后將作為商住綜合用途。對于賣場拆遷帶來的后續(xù)經(jīng)營問題，東方建材城內(nèi)百余位駐場商家普遍表示憂慮。
開業(yè)十余年生意冷清
“我在東方建材城剛開業(yè)的時候已經(jīng)進駐，現(xiàn)在公司旗下有十多個鋪面都在這里，如果趕上拆遷就麻煩了。”針對賣場拆遷傳聞，東方建材城某陶瓷經(jīng)銷商陳先生表示。
另一位去年從東方建材城撤出的建材商劉先生則透露，拆遷的傳聞兩年前已經(jīng)聽說，但直到現(xiàn)在也沒有什么動靜。由于經(jīng)營方日常管理粗放，從來不搞營銷推廣活動，再加上賣場所處位置較偏，商戶生意大都很冷清，“早拆早解脫，反正也沒什么上門客源。”
2001年底，由萬江豐氏兄弟三人租賃拔蛟窩村集體物業(yè)興建的東方建材城投入運營。賣場緊鄰107國道，總占地面積9萬平方米，經(jīng)營面積5萬多平方米，經(jīng)營品類以價格低廉的中低檔陶瓷、衛(wèi)浴等建材為主。
昨日，南都記者對東方建材城進行了實地踏訪。雖然適逢周末，偌大的市場內(nèi)也看不到幾個人影，有的鋪位連照明燈也沒開。有駐場商戶稱，選擇在東方建材城開店，看中的是租金較為低廉。目前，賣場內(nèi)鋪位根據(jù)位置不同，租金僅25元/平方米至60元/平方米，遠低于城區(qū)其它高端建材賣場。
審批流程已基本走完
南都記者了解到，早在2011年，東方建材城地塊三舊改造方案已對外公示。該地塊總面積98674平方米，全部為萬江區(qū)拔蛟窩社區(qū)居委會所有，原為舊村莊建設用地，已納入萬江區(qū)三舊改造專項規(guī)劃。
東方建材城改造方案顯示，該地塊由舊村莊建設用地轉(zhuǎn)變?yōu)閲薪ㄔO用地后，擬采用協(xié)議出讓的方式供地，由拔蛟窩股份經(jīng)濟聯(lián)合社全資擁有的項目公司投入22000萬元資金進行改造。改造后，該地塊將用于商業(yè)用途，建筑面積為226950平方米，平均容積率為2.50。根據(jù)相關補償辦法，東方建材城綜合樓主體(不含建筑占地)的補償價為1500元/平方米，首層商鋪主體補償價為4500元/平方米，商鋪裝修補償價為500元/平方米。
據(jù)知情人透露，東方建材城將于年內(nèi)或明年初完成拆遷。南都記者就此傳聞致電賣場負責人豐先生求證，但其手機一直處于關機狀態(tài)。
萬江區(qū)府一位負責人表示，東方建材城三舊改造方案審批流程基本已經(jīng)走完，但具體拆遷時間還要結(jié)合控規(guī)及土地所有方與現(xiàn)在經(jīng)營方的談判進展情況而定。
