作為長(zhǎng)春東北亞總部基地的配套物流園區(qū)之一，東北亞石材陶瓷集散中心項(xiàng)目于20日正式開(kāi)工建設(shè)，選址二道區(qū)樂(lè)群街2號(hào)（原長(zhǎng)春市燃料二公司）。據(jù)悉，該項(xiàng)目整體工程完工后，將形成集石材加工、貿(mào)易、運(yùn)輸、配送、餐飲、住宿、大型停車(chē)場(chǎng)等于一體的綜合市場(chǎng)，成為中國(guó)東北乃至東北亞地區(qū)最大的國(guó)際化專(zhuān)業(yè)石材陶瓷集散地。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)2007年在新加坡以房地產(chǎn)信托投資基金方式上市，將為東北亞總部基地項(xiàng)目在海外資本市場(chǎng)融資約10億元，電器陶瓷。

　　投資6.9億元面積36萬(wàn)平方米

　　據(jù)介紹，東北亞石材陶瓷集散中心是由長(zhǎng)春東北亞總部經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)原長(zhǎng)春市燃料總公司進(jìn)行國(guó)有企業(yè)改制而創(chuàng)建的，由長(zhǎng)春東北亞總部經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)有限公司投資人民幣6.9億元（目前已累計(jì)投資1.16億元）。項(xiàng)目占地面積33.3萬(wàn)平方米，總建筑面積36萬(wàn)平方米。其中，集散中心市場(chǎng)營(yíng)業(yè)樓建筑面積24萬(wàn)平方米，石材陶瓷倉(cāng)庫(kù)12萬(wàn)平方米。整個(gè)項(xiàng)目建成后總資產(chǎn)可達(dá)15億元，可實(shí)現(xiàn)年平均營(yíng)業(yè)收入9048.83萬(wàn)元，年利潤(rùn)3476.62萬(wàn)元，氧化鋁陶瓷，投資利潤(rùn)率18.09%,投資回收期5.75年，年稅金497.69萬(wàn)元，新增物業(yè)管理崗位180人，從業(yè)人數(shù)可達(dá)萬(wàn)人。

　　倉(cāng)儲(chǔ)式直銷(xiāo)成本降低據(jù)悉，該集散中心將采用前展廳、后倉(cāng)儲(chǔ)的經(jīng)營(yíng)布局，實(shí)行全封閉管理，水、電、通信、閉路電視供應(yīng)到位，金融、配貨、飯店、旅店、娛樂(lè)、超市設(shè)施齊全。消費(fèi)者在此可看到"一比一"的實(shí)景展示效果，購(gòu)物后當(dāng)場(chǎng)提貨，送貨上門(mén)。

　　該中心經(jīng)營(yíng)商品涉及建筑陶瓷、日用陶瓷、衛(wèi)生潔具、工業(yè)陶瓷、園林陶瓷等30多個(gè)品種，包括景德鎮(zhèn)、佛山、唐山等國(guó)內(nèi)品牌，耐磨陶瓷，并擬將意大利、西班牙等國(guó)際知名陶瓷廠商和石材廠商直接引進(jìn)到長(zhǎng)春，設(shè)立港區(qū)聯(lián)動(dòng)的保稅倉(cāng)。同時(shí)，經(jīng)營(yíng)人造石材和天然石材1000多個(gè)品種。由于是以倉(cāng)儲(chǔ)式直銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)，將減少中間環(huán)節(jié)，提高經(jīng)營(yíng)效率，把更多的實(shí)惠留給消費(fèi)者。

　　成為我國(guó)石陶批發(fā)市場(chǎng)三大支柱之一

　　業(yè)內(nèi)人士表示，由于該項(xiàng)目位于我市物流基礎(chǔ)較好的東環(huán)城路區(qū)域，必將促進(jìn)我市物流業(yè)的發(fā)展壯大，在未來(lái)的發(fā)展中形成以長(zhǎng)春為中心，市場(chǎng)輻射遼寧、黑龍江等省，國(guó)際上輻射俄羅斯遠(yuǎn)東地區(qū)、朝鮮、韓國(guó)及日本東北亞地區(qū)。屆時(shí)，將形成集商品交易與文化觀光旅游為一體的世界石材陶瓷文化的交易平臺(tái)。

　　據(jù)悉，東北亞石材陶瓷集散中心建成后預(yù)計(jì)能實(shí)現(xiàn)年交易額約60億元，年實(shí)現(xiàn)租金、物業(yè)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等收入9000萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)3476.62萬(wàn)元，年上繳各項(xiàng)稅金497.69萬(wàn)元。屆時(shí)，東北亞石材陶瓷集散中心將與天津華北陶瓷批發(fā)市場(chǎng)及江蘇省南通市永興商城形成我國(guó)東北、華北、江南石陶批發(fā)市場(chǎng)的三大支柱。